von Johannes Hofele | 8. Jan. 2026 | Wohnungsmietrecht, …mehr Immobilienrecht
Nach dem großflächigen Stromausfall Anfang 2026 in Berlin aufgrund eines Brandanschlages auf die Infrastruktur äußerte sich Melanie Weber-Moritz, Präsidentin des Deutschen Mieterbundes (DMB) prompt: : „Ein Ausfall der Stromversorgung oder der Heizung im Winter... mehr lesen
von Kai-Peter Breiholdt | 7. Jan. 2026 | Wohnungsmietrecht
Neues zum Eigenbedarf für Angehörige eines GbR Gesellschafters LG Hamburg, 11.11.2025 – 316 S 24/25 Sachverhalt Eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) als Vermieterin kündigte einer langjährigen Mieterin eine 101 m² große Wohnung in Hamburg wegen Eigenbedarfs.... mehr lesen
von Johannes Hofele | 21. Juni 2024 | Gewerbemietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Wohnungsmietrecht, …mehr Immobilienrecht
Der Mieter vermietet unerlaubt an Feriengäste, aber so richtig nachweisen kann der Vermieter das nicht. Also beauftragt er eine Privatdetektivin, die eine Kamera anbringt. Die Kamera tut, was sie soll, und macht die Aufnahmen, die die unerlaubte Untervermietung... mehr lesen
von Johannes Hofele | 4. Mai 2024 | Wohnungsmietrecht, …mehr Immobilienrecht
Mal wieder ein Urteil des Landgerichts Berlin (Urteil vom 25.01.2024 – 67 S 264/22) welches es in die Tagespresse und ins Fernsehen schafft. Auch ich habe in einer Eigenbedarfs-Sache und in einer Verfügung des Amtsgerichtes einen Hinweis auf eine „neue... mehr lesen
von Johannes Hofele | 8. Nov. 2023 | Wohnungsmietrecht
Hat der Vermieter eine Wohnung modernisiert, kann er einen Teil der Kosten als Modernisierungs-Mieterhöhung gem. § 559 BGB auf die Mieter umlegen. Oder er kann die Miete nach § 558 BGB („Ortsübliche Vergleichsmiete“) erhöhen. Er kann auch beides machen. Es sind... mehr lesen
von Johannes Hofele | 15. Okt. 2023 | Wohnungsmietrecht
Auch wenn der Mietvertrag mündlich geschlossen werden kann, muss er – jedenfalls wenn es sich um einen Wohnraumietvertrag handelt – „echt“ schriftlich gekündigt werden (§ 568 BGB). Das geht zwar auch qualifiziert elektronisch (§ 126a BGB), aber wer hat... mehr lesen
